找回密码
 立即注册
澳门威尼斯人
U8
U18
海燕招商
A
蓝盾
e世博
islot.
申博亚洲
B
开云
腾博会
德信
C级广告商
吉祥坊
华体会
查看: 85485|回复: 2

[资讯] 中小城市"鹤岗化"正在成为现实

[复制链接]

1633

主题

57

回帖

869

金币

版主

积分
4008

老会员版主勋章

发表于 2024-7-10 10:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

×
fakename.png 6 F! i/ `8 Z* x
; ^' E$ j7 y8 I. L
近年来,"鹤岗化"现象引发广泛关注。鹤岗因"几万元买套房"多次登上热搜,而类似鹤岗的城市在全国并不罕见。' j! I" _0 ^4 y) y) [# I

& V7 i$ P1 b* j据报道,房价跌破每平米1000元的城市不仅存在于东北和西北欠发达地区,也包括四川、湖南、湖北、贵州、广西等省份的中小城市。至少有10个省份的24座城市出现在"几万元全款买房"的讨论中。- o4 Z) O- f7 F6 [

) I: }/ b* ]. I$ ^0 K+ j这些房价大幅下跌的城市大致可分为三类:
8 \: t" l% j( r- J( z4 R$ |# m5 y+ J/ K- B+ l
1. 资源枯竭型城市,如鹤岗、牡丹江等。这些城市曾因矿产资源而繁荣,但随着资源枯竭而衰退。  r) E- o4 K( h# }' F, p- Z3 N
; o9 @* `$ O* |( M0 r: {  b
2. 产业变迁导致收缩的城市,如一些东北重工业城市。在产业转型中,传统产业难以适应,面临产业衰退和人口外流。  j2 r  Z: l5 a5 k

0 o' C- Q* N4 `/ G' q3. 地处偏远、产业基础薄弱的城市,如部分黑龙江、云南、贵州、甘肃的地市。这些城市远离中心城市,难以享受大都市的资源溢出效应。2 ~* W9 I0 G, `3 e4 s- Z

" ^, M9 g6 e4 P: B0 v" _- h( U! |房价长期受经济、产业、人口等基本面因素影响。一旦遭遇资源枯竭、产业收缩、人口流失,房价自然回归基本面。
) B- v+ @# M# `: e! f$ p! k7 L7 W/ \" i9 p2 E/ B
房价只是表象,这些城市的共同特征是"收缩"。"收缩型城市"以人口持续减少为主要特征,可能伴随经济增速放缓、产业衰退等现象。近年来,收缩现象从东北向更多地方蔓延。' R, t5 {8 r4 h7 Y1 X9 Q" s

* `& n% |" d$ k  c( ?( j# }6 d据研究,2010-2020年间,全国共有266个收缩型城市、1507个收缩的区县,占比超过一半。人口减少不仅影响房价,还会带来一系列连锁反应,如城市扩张模式难以为继、行政编制精简、行政区划调整等。$ @6 f. h9 Z( ?9 I& x

8 K5 _1 w( v# i7 x然而,房价下跌也让这些城市成为"躺平圣地"。一些人选择在此购房,摆脱房贷压力;另一些人则将其视为逃离大城市喧嚣的选择。这为收缩型城市提供了转型思路:打造低成本、高价值的新生活城市。* t. |4 a; n% l- |4 x9 S$ E3 ~

  ^/ c1 z& o" z. x城市收缩后的转型至关重要。有些城市可通过资源整合提升竞争力,有些则可利用生态环境和基础设施优势吸引人口回流。无论选择大城市还是小城市,都需要做好承担责任的准备。! Z4 a  ?) \: U% |* t5 |
% ], \( S9 T6 j% M
6 R! Y0 [! L; X2 D1 n, @1 \/ L
回复

使用道具 举报

141

主题

1万

回帖

2911

金币

金牌会员

积分
31008

老会员光影行者

发表于 2024-7-10 12:12 | 显示全部楼层
之前的房地产泡沫的太厉害了,现在好像年轻的一代都是不怎么缺房子的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

402

主题

1万

回帖

55

金币

金牌会员

积分
25483

老会员交易勋章光影行者

发表于 2024-7-10 18:29 来自手机 | 显示全部楼层
这几年的房价,确实是让人很难下手呀,谨慎点
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

广告合作|评测有奖|福利汇|论坛简介|钱包合集|手机版|小黑屋|Archiver|海燕论坛

快速回复 返回顶部 返回列表